Valutazione immobiliare
Scusi, quanto vale la mia casa?
“Beh, il prezzo minimo e massimo della zona è tra i 2000 e i 3500 €… allora diciamo che la sua è 100 metri quadri, può valere circa 2600 a metro quadro… 100 per 2600… 260.000 €. Che faccio, mi dà l’incarico?”
“Scusi, ma la mia gode di un bel panorama, è silenziosa, un palazzo storico, ha due bagni, è appena ristrutturata…”
“Si, ma più di 2600 a metro quadro non si può: che facciamo?!
Perchè serve
La Valutazione Immobiliare non è uno scherzo.
Il tuo immobile valutato superficialmente e frettolosamente, tenendo conto solo dei prezzi medi della tua zona, può farti perdere dei soldi. A volte anche tanti.
Il prezzo giusto
Sia che tu stia vendendo sia che tu stia acquistando una casa, un capannone, un terreno o un complesso commerciale.
La valutazione deve essere fatta con cura e con metodi corretti: solo così puoi stare certo del prezzo giusto!
COSA TI OFFRIAMO
Valutazione immobiliare
Utilizzo metodi di stima tecnici e validati a livello internazionale: comparativo, costo, redditività, trasformazione. La scelta del metodo dipende dalla tipologia dell’immobile e dallo scopo della valutazione.
L’obiettivo è sempre uno: fornirti un valore realistico, giustificabile e coerente col mercato e con la documentazione disponibile.
Analisi completa del contesto
Ogni valutazione parte da un’analisi di mercato locale, prosegue con la verifica dello stato di fatto, delle destinazioni d’uso urbanistiche e delle eventuali possibilità di ampliamento, trasformazione o regolarizzazione.
Questo approccio permette di stimare non solo il valore attuale, ma anche il potenziale reale dell’immobile. Immobili residenziali, commerciali, industriali, terreni edificabili e agricoli
Relazione chiara, documentata e utilizzabile
Il risultato finale è una relazione tecnica comprensibile anche per chi non è del settore, ma precisa e argomentata.
Può essere usata in contesti legali, successori, notarili o per negoziazioni. Lavoro su immobili di ogni tipo: case, locali commerciali, capannoni, terreni edificabili o agricoli, ruderi, complessi misti.
COME FUNZIONA
Ti chiederò i dati essenziali dell’immobile, lo scopo della valutazione e la documentazione disponibile (visure, planimetrie, atti, ecc.). Capiremo insieme il contesto e le esigenze specifiche.
Effettuo un sopralluogo dettagliato per verificare lo stato dell’immobile, fare rilievi e confrontare quanto riscontrato con le carte disponibili. In parallelo analizzo vincoli urbanistici, catastali e condizioni di mercato.
Scelgo e applico il metodo di valutazione più adatto al caso. Ogni metodo viene calibrato sulla tipologia e sulla destinazione dell’immobile.
Ti consegno una relazione motivata, chiara e completa, pronta per essere utilizzata in trattative, successioni, divisioni patrimoniali, atti notarili o contenziosi.
