Il Labirinto
Districhiamoci nel labirinto degli interventi edilizi
una guida itinerante
Quale titolo abilitativo edilizio è necessario se devo effettuare un intervento in casa?
Edilizia libera? Ristrutturazione leggera? Ristrutturazione pesante? Demolizione e ricostruzione, Cila, SCIA, permesso di costruire? Nulla osta, Assenso
TIPOLOGIA DI INTERVENTI
Manutenzione Ordinaria
Manutenzione Straordinaria Leggera
Manutenzione Straordinaria Pesante
Restauro e risanamento conservativo
Permesso di Costruire
TITOLI ABILITATIVI
CILA
SCIA
PERMESSO DI COSTRUIRE
MANUTENZIONE ORDINARIA
Interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti
MANUTENZIONE STRAORDINARIA
Opere e modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti degli edifici, nonché per realizzare ed integrare
i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino mutamenti urbanisticamente rilevanti nelle destinazioni d’uso. Nell’ambito degli interventi
di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso; ivi compresa l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, sempre che non riguardino le parti strutturali dell’edificio.
RESTAURO E RISANAMENTO
LEGGERO
PESANTE
Interventi edilizi rivolti a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio, l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso, l’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio.
qualora riguardi parti strutturali dell’edificio.
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