condominio2020

Missione: Condominio

L’Amministrazione del Condominio precede rilievi, controlli e verifiche documentali e tecniche. Ricercare e verificare progetti, licenze, agibilità, verificare la sicurezza degli impianti, usufruire dei Bonus e incentivi statali, verificare e revisionare la Tabelle millesimali, richiedere la Direzione Lavori e il Coordinamento della Sicurezza.

PROGETTAZIONE IMPIANTI

Progettare impianti non è uno scherzo. Solo con l'esperienza si ottimizzano costi e soluzioni

CONFORMITA' IMPIANTI

Solo progettisti di impianti esperti ti possono consigliare su come ottenere le Dichiarazioni di Conformità degli Impianti della tua casa

TABELLE MILLESIMALI

Non facciamo delle semplici tabelle millesimali. Il nostro approccio è altamente professionale, così come i software che utilizziamo e il prodotto finale, completo di ricostruzione 3D del fabbricato

INDAGINI TERMOGRAFICHE

Attraverso indagini termografiche rileviamo vizi nascosti sia riguardo umidità e infiltrazioni d'acqua sia riguardo difetti degli impianti di climatizzazione.

Tabelle Millesimali

Revisionare le tabelle millesimali del condominio? Noi ricostruiamo in 3D il fabbricato e, oltre alle tabelle, eseguiamo la verifica di conformità urbanistico catastale degli immobili. Restituiamo per ogni immobile la planimetria e i render.

Pratiche Edilizie

Hai deciso che vuoi rifare le facciate, vendere l’appartamento del portiere o fare un cambio di destinazione d’uso delle cantine? Ti indichiamo procedura edilizia corretta per la presentazione della pratica presso gli organi ed enti competenti.
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Perizie Tecniche

Hai una infiltrazione d’acqua dal terrazzo, hai un impianto di riscaldamento che funziona male o la ditta ha eseguito male i lavori? Analisi tecnica redatta da un professionista abilitato, nei settori edilizio, impiantistico, immobiliare. Risolviamo problemi.

APE

Un condomino vende o affitta casa? Gli serve per forza l’APE. Facciamo il sopralluogo, il calcolo dell’indice di prestazione energetica e della classe dell’immobile, obbligatori per la pubblicità immobiliare e per la vendita o locazione.

AGIBILITA'

Il Certificato di Agibilità attraverso uno studio approfondito della documentazione e lo studio delle cose da fare.

CONDONO EDILIZIO

Una materia ostica, un ginepraio in cui bisogna essere guidati da chi è esperto.

PENSARE GLI SPAZI

Non ci deve accontentare di una semplice ridistribuzione degli spazi. Capire le esigenze, il modo di vivere di chi abiterà la casa

DIRITTO DI SUPERFICIE

Solo tecnici esperti del settore urbanistico ti possono guidare se la tua casa è gravata da diritto di superficie

Richieste progetti

Ma come devo fare per avere il progetto del palazzo? C’è l’Agibilità? E la licenza edilizia?

Certificazione Impianti

Hai fatto lavori nel condominio e nessuno ti ha mai rilasciato la dichiarazione di conformità? Nessuno ha mai eseguito la verifica della messa a terra? Ti basta avere il differenziale per essere in regola? E il certificato di Prevenzione Incendi? Con la contabilizzazione del calore come state messi? Oppure vuoi sapere se i tuoi impianti sono sicuri e a norma? Solo progettisti esperti ti possono consigliare su come ottenere le Dichiarazioni di Conformità degli Impianti .

Bonus

Ecobonus, Bonus facciate, Sisma Bonus. Non perdere l’occasione per fare lavori nel palazzo, per realizzare un efficientamento energetico o per migliorare il comportamento sismico. Con grossi incentivi, detrazioni e vantaggi per tutti i condomini. E poi ti servono Direzione Lavori e Coordinamento della Sicurezza.

Rilievi e Misurazioni

Devi misurare il fabbricato per fare computi metrici e capitolati? Attraverso strumenti tecnologici avanzati eseguiamo il rilievo dettagliato e la ricostruzione in 3D del tuo immobile, restituendo tavole tecniche e render d’effetto.

Indagini Termografiche

Attraverso indagini termografiche rileviamo vizi nascosti riguardo umidità di risalita, infiltrazioni d’acqua, perdite e malfunzionamenti degli impianti.

DOCUMENTAZIONE TECNICA

Verifichiamo e analizziamo la storia dell'immobile e del suo stato attuale. Controlliamo subito se è tutto a posto o se c'è da fare qualcosa: acquisire documenti tecnici e procedere con pratiche edilizie e catastali.

SOPRALLUOGO E RILIEVO

Eseguiamo subito un sopralluogo tecnico dell'immobile e un rilievo per verificare la situazione riguardo la conformità urbanistica e catastale.

APE

Eseguiamo subito il calcolo dell'indice di prestazione energetica e della classe dell'immobile, obbligatorio per la pubblicità immobiliare e per la vendita o locazione.

REPORT URBANISTICO

Con una App esclusiva redigiamo subito un report chiaro e completo sullo stato della casa, con descrizioni e fotografie di eventuali difformità riscontrate, verifiche documentali e pratiche edilizie e catastali da eseguire per rendere l'immobile vendibile in sicurezza.